Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen.
Wat is een conformiteitsattest?
Als je een woning verhuurt in Aalter, moet je ervoor zorgen dat die volledig in orde is en voldoet aan de minimale woningkwaliteitsnormen. Het conformiteitsattest is een soort kwaliteitslabel dat bewijst dat je huurwoning voldoet aan deze normen.
Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van Veneco of Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag.
Is een conformiteitsattest verplicht in Aalter?
Neen, dit is (voorlopig) niet verplicht.
Je kan vrijwillig een conformiteitsattest aanvragen om aan te tonen dat je (huur)woning voldoet aan de normen.
Voorwaarden
Je kan een conformiteitsattest aanvragen voor:
-
een woning die je verhuurt, te huur of ter beschikking stelt;
-
de huisvesting van een of meer studenten.
Je kan ook een conformiteitsattest aanvragen om een besluit ongeschikt- en onbewoonbaarheid op te heffen.
Het conformiteitsattest vervalt sowieso als:
-
aan de woning grondige renovatiewerken worden gedaan;
-
de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard;
-
de wooninspectie een proces-verbaal voor de woning opmaakt.
Vraag je conformiteitsattest aan
Stap 1
Het conformiteitsattest aanvragen kan via het Woon- en Energieloket van Aalter, per e-mail via aalter@wooneco.be.
Bij vragen hierover kan je terecht bij het Woon- en Energieloket op het nummer 09 216 77 85 of 0488 17 43 96.
Stap 2
Na jouw aanvraag gaat een woningcontroleur langs in de woning om na te gaan of ze voldoet aan de woningkwaliteitsnormen. Vanaf de datum van jouw aanvraag heeft de burgemeester 60 dagen tijd om aan de hand van een conformiteitsonderzoek en het technisch verslag van de woningcontroleur een beslissing te nemen.
Als de burgemeester het conformiteitsattest weigert of na 60 dagen geen beslissing heeft genomen, dan kan je een conformiteitsattest aanvragen bij de afdeling 'Premies en Woningkwaliteit' van Wonen Vlaanderen. Je hebt hiervoor 30 dagen tijd (vanaf de weigering van het conformiteitsattest of vanaf het einde van de beslissingstermijn van de burgemeester).
Stap 3
Is de woning conform? Dan is het conformiteitsattest in principe 10 jaar geldig, ook als de woning ondertussen van eigenaar verandert (tenzij de gemeente een kortere geldigheidsduur heeft bepaald).
Uitzondering geldigheidsduur
- De geldigheid van het conformiteitsattest kan beperkt worden tot 5 jaar wanneer de woning gebreken heeft zoals vochtschade en/of insijpelend vocht.
- De geldigheid van het conformiteitsattest kan beperkt worden tot 3 jaar wanneer de woning meer dan 4 kleine gebreken van categorie I vertoont.
