Ga naar
Het lokaal bestuur Aalter houdt een register bij van verwaarloosde woningen en gebouwen.
Op deze panden betaal je jaarlijks een belasting.
Wanneer is er sprake van verwaarlozing?
Een gebouw, ongeacht of het dienstdoet als woning, wordt beschouwd als verwaarloosd wanneer het ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval vertoont aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten.
Opname in het verwaarlozingsregister
Een verwaarloosde woning of verwaarloosd gebouw wordt opgenomen in het verwaarlozingsregister aan de hand van een genummerd opnameattest waaraan minstens één foto wordt toegevoegd. Het opnameattest bevat een beschrijvend verslag met een opsomming van alle gebreken die aanleiding geven tot de opname in het verwaarlozingsregister. De datum van de vaststelling is de datum van het opnameattest en geldt eveneens als opnamedatum in het verwaarlozingsregister.
Bezwaar tegen opname
Ben je het niet eens met de opname? Dan kan je binnen 30 dagen bezwaar indienen.
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
- of je bezwaar ontvankelijk is;
- en of je bezwaar wordt aanvaard.
Deze beslissing volgt binnen 90 dagen na ontvangst van je bezwaar.
Schrapping uit het verwaarlozingsregister
Een woning of een gebouw wordt geschrapt uit het verwaarlozingsregister wanneer de houder van het zakelijk recht bewijst dat de ernstige zichtbare en storende gebreken en tekenen van verval die aanleiding gaven tot de opname in het verwaarlozingsregister en die zijn omschreven in het beschrijvend verslag bij het opnameattest, hersteld zijn of verwijderd. In geval van sloop moet al het puin geruimd zijn.
Je moet de schrapping zelf aanvragen als eigenaar.
Belasting op verwaarlozing
De basisbelasting bedraagt:
- 1.785 euro voor een woning of een volledig gebouw;
De belasting neemt elk jaar toe zolang de woning of het gebouw opgenomen is op het verwaarlozingsregister.
Vrijstelling van de belasting
Je kan als eigenaar een gemotiveerd verzoek indienen om een vrijstelling van de belasting te krijgen.
Er bestaan:
- persoonsgebonden vrijstellingen;
- objectgebonden vrijstellingen.
Reglement
Alle verdere details over de belasting en welke vrijstellingen mogelijk zijn en hoe je ze aanvraagt, vind je in het ‘Reglement opmaak verwaarlozingsregister en belasting op verwaarlozing van woningen en gebouwen’ onderaan deze pagina.