Ga naar
Het lokaal bestuur Aalter houdt een leegstandsregister bij van woningen en gebouwen die leegstaan. Op deze panden betaal je jaarlijks een belasting.
Met deze belasting wil het lokaal bestuur je stimuleren om je leegstaande woning of gebouw opnieuw in gebruik te nemen.
Sinds 1 januari 2026 beheert het lokaal bestuur het leegstandsregister opnieuw zelf. Veneco is dus niet langer de beheerder.
Wanneer is er sprake van leegstand?
Een woning is leegstaand wanneer ze minstens 12 opeenvolgende maanden niet gebruikt wordt als woning.
Een gebouw is leegstaand wanneer meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte gedurende minstens 12 opeenvolgende maanden niet gebruikt wordt volgens de functie van het gebouw.
Opname in het leegstandsregister
Een leegstaande woning of een leegstaand gebouw wordt opgenomen in het leegstandsregister via een administratieve akte. In deze akte staan de vaststellingen die wijzen op leegstand.
Je ontvangt deze administratieve akte aangetekend als eigenaar.
De datum van de akte is:
de datum waarop de leegstand wordt vastgesteld;
de datum van de opname in het leegstandsregister.
Bezwaar tegen opname
Ben je het niet eens met de opname? Dan kan je binnen 30 dagen bezwaar indienen.
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
of je bezwaar ontvankelijk is;
en of je bezwaar wordt aanvaard.
Deze beslissing volgt binnen 90 dagen na ontvangst van je bezwaar.
Schrapping uit het leegstandsregister
Je woning wordt geschrapt uit het leegstandsregister wanneer je aantoont dat ze minstens 6 opeenvolgende maanden opnieuw gebruikt wordt als woning.
Je gebouw wordt geschrapt wanneer je aantoont dat:
meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte;
gedurende minstens 6 opeenvolgende maanden;
opnieuw gebruikt wordt volgens de vergunde functie.
Je woning of gebouw wordt ook geschrapt wanneer je aantoont dat:
het pand volledig gesloopt is;
en het terrein volledig geruimd is.
Je moet de schrapping zelf aanvragen als eigenaar.
Belasting op leegstand
Je betaalt de belasting voor het eerst wanneer je woning of gebouw 12 opeenvolgende maanden in het leegstandsregister is opgenomen.
Voor de periode 2026–2031 bedraagt de basisbelasting:
1.785 euro voor een woning of een volledig gebouw;
305 euro voor een individuele kamer.
De belasting neemt elk jaar toe zolang je pand leegstaat.
Vrijstelling van de belasting
Je kan als eigenaar een gemotiveerd verzoek indienen om een vrijstelling van de belasting te krijgen.
Er bestaan:
persoonsgebonden vrijstellingen;
objectgebonden vrijstellingen.
Reglement
Alle verdere details over de belasting en welke vrijstellingen mogelijk zijn en hoe je ze aanvraagt, vind je in het 'Reglement opmaak leegstandsregister en belasting op leegstand van woningen en gebouwen' onderaan deze pagina.